/5
595€/mois
4€/m²
136m² · 1 pièce(s)
D
Loyer HC 262€
Charges 95€/mois
Caution 1000€
Honoraires 400€
Disponible 05/2025
Encadrement
plafond 315€ HC
Analyse
✅ OK — 262€ ≤ plafond 315€
- Agence (La Boîte Immo)
- 📍 Rue Patou, Lille (59000)
- ⚠️ COLOCATION CACHÉE — annonce présentée comme "136 m²" mais il s'agit d'une maison de 6 chambres en colocation
- ⚠️ Surface par chambre : 11 à 17 m² — en dessous du seuil de 20 m²
- ⚠️ Honoraires excessifs : entre 399€ et 476€ selon la chambre
- ⚠️ Loyer réel par chambre : 500-550€ HC + 95€ charges = 595-645€ CC
- ⚠️ Aucune station L2 à proximité mentionnée
- 🟡 DPE D
- 📅 Disponibilités échelonnées (immédiat, 21/05, 03/07/2026)
- 💶 500-550€ HC + 95€ charges = 595-645€ CC par chambre — honoraires 399-476€
Description
Appartement 1 pièce 136 m²
3 CHAMBRES A LOUER dans colocation de 6 chambres.
Située rue Patou à LILLE, cette maison bourgesoie d'une surface totale de 135.76 m2 se compose
- au RdC : un double séjour, une cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge.
- sur 3 étages : 2 chambres individuelles par étage.
Chaque chambre a sa salle-d'eau et son WC.
La maison dispose également d'une cour extérieure.
Chambre No1 : 16.71 m2 avec sa salle d'eau et son WC.
Loyer : 550 EUR (dont 228,71EUR de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative)
Charges : 95 EUR
Honoraires : 472.96 EUR -
LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM
DEPOT DE GARANTIE : 1100EUR (2 mois de loyer hors charges)
DISPONIBLE LE 21/05/2026
Chambre No2 : 12.93 m2 avec sa salle d'eau et son WC.
Loyer : 500 EUR (dont 189,02EUR de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative)
Charges : 95 EUR
Honoraires : 423,37 EUR -
LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM
DEPOT DE GARANTIE : 1000EUR (2 mois de loyer hors charges)
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Chambre No3 : 16.98 m2 avec sa salle d'eau et son WC.
Loyer : 550 EUR (dont 189,3EUR de complément pour la salle de bain et le WC privatif )
Charges : 95 EUR
Honoraires : 476,5 EUR -
LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM
DEPOT DE GARANTIE : 1100EUR (2 mois de loyer hors charges)
DISPONIBLE LE 03/07/2026
Chambre No4: 12.74 m2 avec sa salle d'eau et son WC.
Loyer : 500 EUR (dont 185EUR49 de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative)
Charges : 95 EUR
Honoraires : 420.87 EUR -
LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM
DEPOT DE GARANTIE : 1000EUR (2 mois de loyer hors charges)
DISPONIBLE LE 21/05/2026
Chambre No6 : 11.14 m2 avec sa salle d'eau et son WC.
Loyer : 500 EUR (dont 185EUR49 de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative)
Charges : 95 EUR
Honoraires : 399.88 EUR -
LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM
DEPOT DE GARANTIE : 1000EUR (2 mois de loyer hors charges)
DISPONIBLE DES MAINTENANT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 136 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Suivi
❌ Non retenu
Colocation de 6 chambres cachée — surface par chambre <20m², honoraires >400€
Publié
2026-06-04
Ville
Lille 59000
ID annonce
3114798719
Analysé le
2026-06-10 11:30