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Appartement 1 pièce 136 m²

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595€/mois
4€/m²
136m² · 1 pièce(s)
D
Loyer HC 262€
Charges 95€/mois
Caution 1000€
Honoraires 400€
Disponible 05/2025
Encadrement plafond 315€ HC

Analyse

✅ OK — 262€ ≤ plafond 315€
  • Agence (La Boîte Immo)
  • 📍 Rue Patou, Lille (59000)
  • ⚠️ COLOCATION CACHÉE — annonce présentée comme "136 m²" mais il s'agit d'une maison de 6 chambres en colocation
  • ⚠️ Surface par chambre : 11 à 17 m² — en dessous du seuil de 20 m²
  • ⚠️ Honoraires excessifs : entre 399€ et 476€ selon la chambre
  • ⚠️ Loyer réel par chambre : 500-550€ HC + 95€ charges = 595-645€ CC
  • ⚠️ Aucune station L2 à proximité mentionnée
  • 🟡 DPE D
  • 📅 Disponibilités échelonnées (immédiat, 21/05, 03/07/2026)
  • 💶 500-550€ HC + 95€ charges = 595-645€ CC par chambre — honoraires 399-476€

Description

Appartement 1 pièce 136 m² 3 CHAMBRES A LOUER dans colocation de 6 chambres. Située rue Patou à LILLE, cette maison bourgesoie d'une surface totale de 135.76 m2 se compose - au RdC : un double séjour, une cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge. - sur 3 étages : 2 chambres individuelles par étage. Chaque chambre a sa salle-d'eau et son WC. La maison dispose également d'une cour extérieure. Chambre No1 : 16.71 m2 avec sa salle d'eau et son WC. Loyer : 550 EUR (dont 228,71EUR de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative) Charges : 95 EUR Honoraires : 472.96 EUR - LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM DEPOT DE GARANTIE : 1100EUR (2 mois de loyer hors charges) DISPONIBLE LE 21/05/2026 Chambre No2 : 12.93 m2 avec sa salle d'eau et son WC. Loyer : 500 EUR (dont 189,02EUR de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative) Charges : 95 EUR Honoraires : 423,37 EUR - LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM DEPOT DE GARANTIE : 1000EUR (2 mois de loyer hors charges) DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Chambre No3 : 16.98 m2 avec sa salle d'eau et son WC. Loyer : 550 EUR (dont 189,3EUR de complément pour la salle de bain et le WC privatif ) Charges : 95 EUR Honoraires : 476,5 EUR - LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM DEPOT DE GARANTIE : 1100EUR (2 mois de loyer hors charges) DISPONIBLE LE 03/07/2026 Chambre No4: 12.74 m2 avec sa salle d'eau et son WC. Loyer : 500 EUR (dont 185EUR49 de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative) Charges : 95 EUR Honoraires : 420.87 EUR - LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM DEPOT DE GARANTIE : 1000EUR (2 mois de loyer hors charges) DISPONIBLE LE 21/05/2026 Chambre No6 : 11.14 m2 avec sa salle d'eau et son WC. Loyer : 500 EUR (dont 185EUR49 de complément pour la salle de bain et le WC privatif, la parquet et la cheminée décorative) Charges : 95 EUR Honoraires : 399.88 EUR - LES CHARGES COMPRENNENT : électricité, chauffage, eau, internet, entretien des communs, entretien chaudière, TEOM DEPOT DE GARANTIE : 1000EUR (2 mois de loyer hors charges) DISPONIBLE DES MAINTENANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 136 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Suivi

❌ Non retenu
Colocation de 6 chambres cachée — surface par chambre <20m², honoraires >400€
Publié 2026-06-04
Ville Lille 59000
ID annonce 3114798719
Analysé le 2026-06-10 11:30