Studio 2 pièces 26 m²

STUDIO BIS Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose ce T1bis MEUBLE d'environ 25,89m² situé à LOMME. A proximité immédiate de la station de métro PONT SUPERIEUR, l'appartement est idéalement situé sur l'avenue de Dunkerque, bénéficiant de toutes ses commodités. Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette, une pièce séparée aménagée en chambre, et une salle d'eau avec WC. Une machine à laver est mise à disposition dans les parties communes. Disponible dès maintenant. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 580€ Dont 90€ de charges mensuelles au forfait pour la minuterie, l'eau, l'électricité et le chauffage. Dépôt de garantie : 490€ Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 490€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 572,17€ Les honoraires à la charge du locataire sont de 339,68€ TTC (soit 13,12 € /m²) dont 78,45€ TTC pour l'état des lieux d'entrée (soit 3,03€/m²). DPE : Consommation énergétique : D (167 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : D (32 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360€ et 540€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : *** Référence annonce : AK01008461 Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026 Honoraires à la charge du locataire : 339 € TTC dont 78 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 490 € Montant des charges : 90 € / mois