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594€/mois
30€/m²
20m² · 1 pièce(s)
C
Loyer HC 564€
Charges 30€/mois
Caution 1128€
Honoraires 267€
Agence JLW GESTION
Analyse
🚇 Gambetta
mentionné dans annonce
Non soumis à l'encadrement
- Agence: JLW GESTION
- 📍 Rue Colbert, quartier Gambetta — 2ème étage, immeuble entièrement rénové
- ✅ Meublé complet — kitchenette équipée, douche à l'italienne, emplacement lave-linge
- ✅ Proche ligne 2 — station Gambetta
- ✅ DPE C / GES A — excellent bilan énergétique
- ✅ Disponible immédiatement
- ⚠️ Surface 20m² — très petit
- ⚠️ Zone encadrée — loyer HC 564€ > plafond majoré 475.72€ (+88.28€ de complément de loyer déclaré)
- ⚠️ Honoraires agence: 267€ (dont 62€ état des lieux)
- ⚠️ Dépôt de garantie: 1128€ (2 mois — meublé)
- 🟢 DPE C
- 📅 Disponible immédiatement
- 💶 594€ CC (564€ HC + 30€ charges) — zone encadrée, complément de loyer déclaré
Description
IYX-SR123 - Lille Gambetta - Studio Meublé de 20,33m²
Ref. IYX-SR123 - Rue Colbert, dans un immeuble entièrement rénové, au 2ème étage, ce studio meublé donnant sur l'arrière de l'immeuble vous offre une pièce principale avec espace kitchenette équipée, salle de bains avec douche à l'italienne et WC, emplacement machine à laver. Disponible dès maintenant. Surface du logement : 20.33m². Loyer : 564.00€ + 30.00€ de provisions sur charges par mois (Eau froide, Parties communes), soit 594.00€ charges comprises. Dépôt de garantie : 1128.00€. Honoraires locataire : 267€ TTC (dont 62.00€ d'état des lieux). Zone soumise à l'encadrement des loyers : OUI. Loyer de référence : 19.50€/m² soit 396.44€. Loyer de référence majoré : 23.40€/m² soit 475.72€. Complément de loyer : 88.28€. Réf : IYX
Référence annonce : IYX-SR123
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026
Honoraires à la charge du locataire : 267 € TTC dont 62 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1128 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-04-18
Ville
Lille 59800
ID annonce
3144107532
Analysé le
2026-06-09 18:00