Appartement 2 pièces 34 m²

Appartement 2 pièces 34 m² Situé rue Kervégan, en plein coeur de Nantes, cet appartement de 34 m² bénéficie d'une des adresses les plus appréciées du centre-ville, à deux pas des commerces et des restaurants. Les trams 1, 2 et 3 sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme les Chronobus. Le Carré Feydeau se trouve à 300 mètres, et l'ensemble du centre-ville reste facilement accessible à pied. La chambre donne sur cour et offre un calme appréciable, tandis que le salon en demi rez-de-chaussée séduit par sa hauteur sous plafond et son absence de vis-à-vis côté rue. Deux dressings assurent un rangement généreux. Le local à vélo et la cour commune complètent l'ensemble, dans une copropriété bien tenue. Le logement est proposé non meublé. ------------------------ Loyer : 609.95 € HC / mois Provision pour charges : 30 € / mois Total : 639.95 € / mois charges comprises Conciergerie Bed&School OFFERTE ! Dépôt de garantie : 609.95 € Honoraires locataire : 444.90€ (dont 342.15 € de frais de visites, dossier de location et rédaction des actes et 102.75 € de frais d'état des lieux) DPE F : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360 € et 1890 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) . ------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité] ! Référence du bien : NTS-G025 Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr