/5
525€/mois
19€/m²
28m² · 1 pièce(s)
E
Loyer HC 495€
Charges 30€/mois
Caution 495€
Honoraires 378€
Étage 0
Agence CABINET GUEMENE
Analyse
Non soumis à l'encadrement
- Agence: Cabinet Guémené
- 📍 Rue Raspail, quartier Zola, 44100 Nantes — localisation ambiguë (Hauts-Pavés ou Dervallières-Zola)
- ✅ Refait à neuf, T1 traversant 28m², cuisine indépendante équipée, orientation est
- ⚠️ Hors zone probable : quartier Dervallières-Zola est dans la liste à rejeter ; si Hauts-Pavés → acceptable mais incertain sans coords GPS
- ⚠️ RDC sans ascenseur
- ⚠️ Non meublé
- ⚠️ DPE E — facture estimée 865-1171€/an (306 kWh/m²/an énergie primaire)
- 🟠 DPE E
- 📅 Libre de suite (annonce publiée 06/05/2026)
- 💶 525€ CC (495€ HC + 30€ charges), honoraires 378€, dépôt 495€
Description
Appartement 1 pièce 28 m²
NANTES Zola, rue Raspail. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T1 traversant au rez-de-chaussée d'une surface de 28 m². Refait à neuf, l'appartement comprend une pièce de vie de 18 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et machine à laver), et une salle de bains avec WC.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Libre de suite.
Surface : 28 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2025
Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 € et 1 171 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Suivi
❌ Non retenu
Zone ambiguë (Dervallières-Zola probable, hors zone) + DPE E + annonce supprimée
Publié
2026-05-06
Ville
Nantes 44100
ID annonce
3160051786
Analysé le
2026-06-12 16:16