/5
614€/mois
19€/m²
33m² · 2 pièce(s)
E
Loyer HC 574€
Charges 40€/mois
Caution 1148€
Honoraires 429€
Disponible 11/03/2026
Étage 1
Encadrement
plafond 521€ HC
Agence Square Habitat - Lille
Analyse
⚠️ DÉPASSEMENT 574€ > plafond 521€ (+53€)
- Agence: Square Habitat - Lille
- 📍 Rue d'Arras, Lille — 1er étage, chambre sur l'arrière (adresse exacte non précisée)
- ✅ T2 meublé 33m², chambre séparée, cuisine ouverte équipée
- ⚠️ Aucune station L2 identifiée — pas de coordonnées GPS, analyse automatique = hors L2
- ⚠️ Dépassement encadrement des loyers : 574€ HC > plafond 521€ (+53€ soit +10%)
- ⚠️ Honoraires locataire 429€ TTC (dont 99€ état des lieux) — proches du seuil de rejet
- ⚠️ DPE E, chauffage individuel électrique (660–940€/an estimés)
- ⚠️ 1er étage sans ascenseur, chambre sur l'arrière (luminosité réduite)
- 🟠 DPE E
- 📅 Disponible depuis 11/03/2026
- 💶 574€ HC + 40€ charges = 614€ CC + 429€ honoraires (agence)
Description
T2 MEUBLE RUE D ARRAS
RUE D ARRAS - appartement T2 meublé au 1er étage comprenant une pièce de vie, cuisine ouverte équipée, chambre sur l'arrière, salle de douches avec WC. Chauffage individuel électrique. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 937603
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2024
Honoraires à la charge du locataire : 429 € TTC dont 99 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1148 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-05-06
Ville
Lille 59000
ID annonce
3160184719
Analysé le
2026-06-11 07:00