Appartement 2 pièces 40 m²

APPART. T2 Votre agence GRIMMOBILIER IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 d'environ 39m² situé à LOMME-BOURG, dans une rue perpendiculaire à l'Avenue de Dunkerque et à 6 min à pied des stations de métro BOURG et MAISON DES ENFANTS. Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine meublée séparée : équipée d'une kitchenette avec 2 plaques et un frigidaire, 1 chambre, salle de bains avec WC et d'un cellier. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Disponible de suite. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 571 € Dont 57 € de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle : (Eau froide, minuterie, entretien des parties communes et entretien des ascenseurs). Dépôt de garantie : 514 € Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 514 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 549,33 € Les honoraires à la charge du locataire sont de 518,51 € TTC (soit 13,12€ /m²) dont 119,75 € TTC pour l'état des lieux d'entrée soit (3,03€/m²). DPE : Consommation énergétique : D (231 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 750 € et 1 060 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : *** Référence annonce : AK01004341 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024 Honoraires à la charge du locataire : 518 € TTC dont 119 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 514 € Montant des charges : 57 € / mois