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567€/mois
24€/m²
24m² · 1 pièce(s)
D
Loyer HC 510€
Charges 36€/mois
Caution 531€
Honoraires 306€
Disponible 06/2026
Étage 1
Encadrement
plafond 510€ HC
Agence Lille & Co Immobilier
Analyse
🚇 Cormontaigne
mentionné dans annonce
✅ OK — 510€ ≤ plafond 510€
- Agence: Lille & Co Immobilier
- 📍 Rue de Turenne, secteur Cormontaigne — station Cormontaigne L2 citée explicitement dans l'annonce
- ✅ Prix attractif : 567€ CC, bien sous le budget de 620€
- ✅ Studio mezzanine — double hauteur, gain d'espace perçu supérieur à la surface brute (24m²)
- ✅ Cuisine équipée (évier, plaques, rangements), SDB avec baignoire
- ✅ Disponible de suite (06/2026)
- ✅ Encadrement respecté : loyer base 510€ = plafond majoré 510.38€
- ⚠️ Non meublé
- ⚠️ 1er étage, pas d'ascenseur
- ⚠️ Immeuble de 1930 — isolation potentiellement limitée
- ⚠️ Complément de loyer 20.62€ (équipements qualité cuisine/SDB) — légalement justifié mais à vérifier
- ⚠️ Chauffage individuel électrique — dépenses énergie 429–581€/an (DPE D, acceptable)
- 🟡 DPE D — consommation primaire 246 kWh/m²/an
- 📅 Disponible dès juin 2026
- 💶 Loyer HC 510€ + charges 36€/mois = 567€ CC — honoraires 306€ TTC (dont 71€ EDL) — dépôt 531€
Description
Studio 1 pièce 24 m²
Secteur Cormontaigne, rue de Turenne, studio mezzanine de 23 m2 situé au 1er étage. Composé d'un séjour, d'une kitchenette (évier, plaques de cuisson, rangements), d'une mezzanine, d'une salle de bains (vasque, baignoire, WC).
Disponible de suite.
Zone soumise à l'encadrement des loyers: loyer de base : 510EUR - loyer de référence majoré : 510.38EUR
Complément de loyer : 20.62EUR (équipements de qualité: cuisine et salle de bains)
Surface : 24 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429 € et 581 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-05-30
Ville
Lille 59000
ID annonce
3173657585
Analysé le
2026-06-10 15:00