Pas de photos
590€/mois
20€/m²
30m² · 1 pièce(s)
E
Loyer HC 545€
Charges 45€/mois
Caution 1190€
Étage 3/3
Encadrement
plafond 682€ HC
Analyse
🚇 Porte des Postes
Porte des Postes (L2) ~500m selon description (~6min) ; GPS indique Montebello à 112m (à vérifier)
112m
✅ OK — 545€ ≤ plafond 682€
- Particulier (sans honoraires d'agence)
- 📍 Quartier Wazemmes — GPS 50.6226, 3.0536 : Porte des Postes (L2) à ~500m (~6min) selon description ; analyse GPS indique Montebello (L2) à 112m (incohérence à vérifier sur place)
- ⚠️ Distance L2 borderline : 500m = ~6min selon l'annonce, légèrement au-dessus du critère ≤5min
- ✅ 31m² (superficie réelle 30,22m²) — très bon espace pour un T1
- ✅ 3ème et dernier étage, appartement traversant, très belle luminosité, aucun vis-à-vis
- ✅ Meublé complet, cuisine équipée (plaques, four, frigo/congélo, lave-linge, micro-ondes)
- ✅ Loyer baissé : ancien prix 640€ → 590€ CC actuel (bonne affaire relative)
- ✅ Loyer HC 545€ ≤ plafond encadrement 682€
- 🟠 DPE E — acceptable mais énergivore ; chauffage électrique individuel
- ⚠️ Pas d'ascenseur (elevator=non) — 3ème étage à pieds
- 📅 Disponible immédiatement
- 💶 Loyer HC 545€ + charges 45€ = 590€ CC (hors électricité)
Description
Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété, dans un quartier animé et dynamique, cet appartement traversant de 31 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
- une entrée,
- une pièce de vie lumineuse,
- un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur, une machine à laver, micro-onde…),
- une salle de bains avec WC.
Le logement est doté d'un chauffage et d'un chauffe-eau électriques.
Localisation et proximité immédiate :
- Métro Wazemmes à 160 m (ligne jaune),
- Métro Porte des Postes à 500 m (lignes rouge et jaune),
- Université Catholique de Lille à 1,3 km,
- ICAM, HEI, ISA à 1,4 km,
- ISEN à 1,5 km,
- IESEG à 1,7 km,
- Carrefour Market à 600 m,
- Marché de Wazemmes à 650 m,
- LIDL à 650 m,
- Centre commercial Lillenium à 900 m.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 595 €
- Charges : 45 €
- Loyer charge comprise (hors électricité) : 640 €
Les atouts du logement :
- Très belle luminosité,
- Aucun vis-à-vis,
- Cuisine équipée et meublée.
Le DPE est classé E et les GES sont classées C.
L'appartement est disponible immédiatement.
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-04-14
Ville
Lille 59000
ID annonce
3179409763
Analysé le
2026-06-02 16:54