T1 bis rénové, balcon vue Loire – Île de Nantes / Mangin

Lumineux, calme. Séjour, cuisine séparée + pièce supplémentaire attenante, salle de bain. Proche centre et commerce. À 5–8 min. à pied du nouveau CHU, tram 2 direct vers les universités. 🏡Le logement : • 38 m² hors balcon, en niveau surélevé • Pièce de vie lumineuse avec balcon vue Loire • Cuisine séparée (4,20 x 2,40) vue Loire • Pièce supplémentaire attenante (2,25 x 1,95) • Double vitrage récent (2024) • Radiateurs et régulation thermostatique neufs (2026), chauffage individuel gaz de ville • Résidence sécurisée : barrière, interphone, ascenseur, local vélo 📍Localisation : • Mangin / Île de Nantes • Tram lignes 2 et 3 à 5 min • Busway C8 en cours de mise en service (mobilité renforcée dans le quartier) • À 5–8 min à pied du nouveau CHU • Commerces, centre centre-ville et gare à proximité. • Bd Georges Mandel en requalification (future zone apaisée) • Cour intérieure : réfection parking (végétation replantée ensuite) 💶Loyer : • 729 € charges comprises • Charges : 36€ • Disponible 👤Profil recherché : Étudiant, jeune actif, salarié en mobilité professionnelle ou personnel du CHU 📁Gestion du dossier : Premier contact propriétaire. Formalités administratives assurées par un professionnel, le propriétaire n'étant pas sur place. 🏷️ À noter Une vente de l’appartement pourrait être envisagée à moyen terme, sans engagement pour le locataire.