/9
700€/mois
15€/m²
48m² · 2 pièce(s)
D
Loyer HC 650€
Charges 50€/mois
Caution 650€
Honoraires 624€
Étage 1/4
+ ascenseur
Agence COURGEON Immobilier
Analyse
ENSA · ~1335m
🚶 ~17 min à pied
🚌 ~13 min en transport
Non soumis à l'encadrement
- Agence: COURGEON Immobilier
- 📍 Boulevard des Poilus, 44300 Nantes — secteur est/nord-est de Nantes (hors quartiers acceptés)
- ⚠️ Hors zone: Bd des Poilus = secteur Doulon/Saint-Donatien-est, non référencé dans les quartiers acceptés
- ⚠️ Honoraires locataire 624€ TTC — prohibitifs (non meublé + hors zone)
- ⚠️ DPE D — dépenses estimées 930-1320€/an
- ✅ 48m² T2 avec 2 balcons, cave, parking double
- ✅ Ascenseur, orientation SUD
- ✅ Disponible 1er juin 2026
- 🟡 DPE D
- 📅 Disponible 1er juin 2026
- 💶 700€ CC (650€ HC + 50€ charges), honoraires 624€, DG 650€
Description
Appartement 2 pièces 48 m²
COURGEON IMMOBILIER - NANTES - BD DES POILUS - Idéalement situé, venez découvrir dans un immeuble de 1995, ce joli T2 au 1er étage par ascenseur, offrant une entrée, une belle pièce de vie orientée SUD ouverte sur un balcon, une chambre également avec balcon, et une SDE. Une cave et un parking double complètent ce bien.
Disponibilité : 1er JUIN 2026
Loyer : 650€HC + 50€ de charges (entretien PC, taxe d'ordures ménagères, eau froide)
Dépôt de garantie : 650€
Honoraires : 650€TTC
Surface : 48 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Suivi
❌ Non retenu
Hors zone (Bd des Poilus, secteur est Nantes hors quartiers acceptés), honoraires 624€ prohibitifs (non meublé + hors zone)
Publié
2026-05-06
Ville
Nantes 44300
ID annonce
3192641772
Analysé le
2026-06-05 15:53