/5
514€/mois
22€/m²
23m² · 1 pièce(s)
E
Loyer HC 480€
Charges 34€/mois
Caution 480€
Étage 2/2
Encadrement
plafond 504€ HC
Analyse
✅ OK — 480€ ≤ plafond 504€
- Agence: MAV Immobilier
- 📍 Rue des Meuniers, Lille — quartier Moulin/Faubourg-de-Béthune, proximité L2 non confirmée ("deux pas du Métro" non précisé)
- ✅ Prix très attractif : 514€ CC, largement sous le budget
- ✅ WC séparés
- ✅ Résidence calme, en retrait de rue
- ✅ Double vitrage
- ✅ Encadrement respecté : 480€ << plafond 504€
- ⚠️ Non meublé
- ⚠️ 2ème étage (dernier), pas d'ascenseur
- ⚠️ DPE E — consommation 358 kWh/m²/an, dépenses énergie 690–990€/an (élevé)
- ⚠️ Proximité L2 non confirmée — la description mentionne "le Métro" sans préciser la ligne ni la station
- ⚠️ Immeuble de 1930 — isolation probablement médiocre (cohérent avec DPE E)
- 🟠 DPE E
- 📅 Disponible depuis le 1er juin 2026
- 💶 Loyer HC 480€ + charges 34€/mois = 514€ CC — honoraires 301.86€ (dont 69.66€ EDL) — dépôt 480€
Description
Studio 22m²
A LOUER - LILLE, rue des Meuniers - Charmant studio de 23.22 m² offrant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et arrivée d'eau, salle de bain et WC séparés. Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Emplacement idéal à deux pas du centre-ville, du Métro et des écoles ! Résidence calme, en retrait de rue. Libre le 1er juin. Loyer : 514 € comprenant 34€ de provisions pour charges locatives - régularisation annuelle (eau froide, parties communes), Dépôt de garantie : 480 €. Honoraires agence charge locataire : 301.86 € comprenant 69.66 € pour l'état des lieux d'entrée.
Référence annonce : BPG661
Consommation énergétique : 358 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 480 €
Montant des charges : 34 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-05-06
Ville
Lille 59000
ID annonce
3192644343
Analysé le
2026-06-10 15:00