Studio 1 pièce 22 m²

Studio 1 pièce 22 m² Situé au coeur de Nantes, dans un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités, ce studio de 22,46 m² vous séduira par son emplacement privilégié au 31 rue de Richebourg à Nantes 44000. Vous serez à deux pas de tous les commerces, restaurants, cafés, animations du centre-ville et très bien desservi par les transports : - TRAM lignes 1 – arrêt 'Duchesse Anne' - BUS ligne 11/12/C1 – arrêt 'Trébuchet' / BUSWAY ligne 4 - arrêt “Duchesse Anne” - Gare accessible à pied en 3 min - Grand parc : Le Jardins des Plantes accessible à pied en 3 min Disponible fin Mai : il est idéal pour une personne seule ou un étudiant. Au 2eme étage sans ascenseur, ce studio cosy et lumineux est parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. Entièrement meublé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un lit 2 places ainsi que d'une spacieuse salle de bain avec ses WC. Deux machines à laver sont à disposition dans l'immeuble, elles sont partagées entre 6 appartements. LOYER : 571,30 dont 43.30€ de provision sur charges comprenant : l'eau, l'entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. DÉPÔT DE GARANTIE : 1000 € HONORAIRE DE LOCATION : 291,72€ dont 67,32€ de réalisation d'état des lieux. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence du bien : 31RICH LOT 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Surface : 22 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr