Studio 1 pièce 28 m²

Studio 1 pièce 28 m² NANTES, MADELEINE | STUDIO (28m²) Dernier étage | Lumineux | Calme Idéalement situé Chaussée de la Madeleine, ce bien de type T1 de 28m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété est parfaitement agencé. L'appartement non meublé comprend une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur top et rangements) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il se situe à proximité immédiate du CHU, de la maternité du centre-ville de Nantes et de toutes les commodités (supérette, boulangerie, salle de sport, laverie). Les transports en commun accessibles à pied permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers nantais. Ce logement fonctionnel et agréable conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif recherchant un cadre de vie pratique et central. Transport en commun à proximité : Bus : 26, 54, Navette Aéroport. Chronobus : C2 et C3. Tram : Ligne 1, 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 495.00 €. Charges mensuelles : 30.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 525.00 €. Dépôt de garantie : 495.00€. Honoraires de location à la charge du locataire : 360.23 € TTC (dont 83.13€ d'état des lieux inclus). Disponible fin mai. Réf : LA2551. . Talentis, l'immobilier sur mesure. Surface : 28 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2021 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468 € et 635 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr