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440€/mois
12€/m²
36m² · 1 pièce(s)
E
Loyer HC 414€
Charges 26€/mois
Caution 414€
Honoraires 474€
Disponible 16/06/2026
Étage 1
Agence Agence immobilière l'Adresse Nantes Talensac
Analyse
Non soumis à l'encadrement
- Agence: L'Adresse Nantes Talensac
- 📍 61 rue de Bel Air, à deux pas du marché de Talensac (quartier Talensac, centre-ville accepté)
- ✅ Prix imbattable : 440€ CC pour 36m² en plein Talensac
- ✅ T1bis avec chambre séparée, parquet, 1er étage
- ✅ Marché Talensac à proximité immédiate, tout le centre-ville accessible à pied
- ⚠️ DPE E (immeuble ancien, chauffage électrique individuel)
- ⚠️ Non meublé
- ⚠️ Plan 'en enfilade' (pièces successives, pas de couloir)
- ⚠️ Honoraires locataire : 474€ TTC (dont 109€ état des lieux) — mandat exclusif
- ⚠️ Distance ENSA non calculable (pas de coords GPS)
- 📅 Disponible 16 juin 2026
- 💶 440€ CC = 414€ HC + 26€ charges. Honoraires : 474€. Dépôt : 414€
Description
Appartement
Nantes Centre ville - POUR PRENDRE RENDEZ-VOUS : Merci de remplir le champ "Contacter l'agence". Nous vous enverrons un sms au nom de L'Adresse pour prendre rdv dans notre agenda.
61 RUE DE BEL AIR - A deux pas du marche de Talensac - T1bis de 36m² comprenant en enfilade une pièce de vie spacieuse sur parquet - Kitchenette semi séparée (plaques/frigo) - Salle de bains. et une chambre. Libre le 15/06.
Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 473,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 109,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Référence annonce : GES52090007
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2022
Honoraires à la charge du locataire : 473 € TTC dont 109 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 414 €
Montant des charges : 26 € / mois
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-05-11
Ville
Nantes 44000
ID annonce
3196149631
Analysé le
2026-06-10 11:05