Appartement 1 pièce 32 m²

T1 bis - 32.14m ² À LOUER - Appartement de caractère rénové · 1er étage · Lille rue de Bouvines Idéalement situé au 33 rue de Bouvines à Lille, cet appartement de 32,14 m² au 1er étage offre un cadre de vie remarquable alliant volumes généreux et cachet de l'ancien. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif en quête de caractère et d'espace en plein cœur de Lille, à proximité des gares Disponible immédiatement. INTÉRIEUR · Pièce principale lumineuse avec parquet clair et hauteur sous plafond de 3,10 m · Cuisine équipée (plaques vitro, réfrigérateur, micro-ondes) · Salle de bain avec baignoire, WC et chauffe-eau · VMC hygro A - ventilation performante LES ATOUTS · Volumes atypiques et généreux pour la surface · Plafonds hauts - luminosité exceptionnelle · Parquet clair dans les pièces de vie · Logement traversant · Situation idéale à Lille, proche de toutes commodités CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel: 520 € (hors charges) Charges: 70 €/mois (eau, taxe ordures ménagères, nettoyage des parties communes) Dépôt de garantie: 520 € Honoraires locataire: 417,82 € (état des lieux inclus) Encadrement des loyers : Loyer de référence : 17,40 €/m² · Loyer de référence majoré : 20,90 €/m² Loyer maximum autorisé : 671,73 € (32,14 m² × 20,90 €/m²) Loyer pratiqué : 520 € · Conforme à l'encadrement Des garanties solides sont exigées pour toute candidature (garant physique obligatoire). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : F · 416 kWh/m²/an GES : C · 13 kgCO2/m²/an Coûts annuels estimés : entre 1 060 € et 1 480 €/an (Indices 2021-2022-2023 · Diagnostics du 5 octobre 2025 · N°ADEME : 2559E3148363I) Visites sur rendez-vous - Contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Référence annonce : 1455 Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2025 Honoraires à la charge du locataire : 417 € TTC Dépôt de garantie : 520 € Montant des charges : 70 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr