Studio 1 pièce 30 m²

Studio 1 pièce 30 m² L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent ce studio T1 (cuisine et salle de bains séparés) de 30m2. Peintures et électricité récentes. 3eme étage avec ascenseur, vue dégagée, lumineux avec expo sud-est. COMMODITÉS : . commerces : 100 à 300m (Super U Dalby, boulangerie, restaurant, tabac, pharmacie). . Gare Nord : 10 min . ÉCOLES : direct Chantrerie (Ecoles Véto, Polytech, Ecole supérieure du bois, Mines, Design...) direct toutes ecoles Centre Ville 30 min porte à porte avec 1 changement pour facultés (Petit Port, Audencia, Centrale) et Ile de Nantes (archi, média campus, Audencia, CineCreatis...) INCLUS DANS LES CHARGES : cave, stationnement privatif, provision incluant charges locatives dont eau et entretien de la chaudière. SURFACES : Cuisine : 6.38m2. Suffisamment spacieuse pour accueillir table et chaises pour les repas. Salon - espace nuit : 16.60m2. Facilement aménageable en 3 espaces : nuit / bureau / détente. Grand placard de rangement. Salle de bains avec WC : 4.19m2, avec encore du rangement ! Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . L'agence FLAT® - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).