/4
590€/mois
27€/m²
22m² · 2 pièce(s)
E
Loyer HC 570€
Charges 20€/mois
Caution 570€
Honoraires 290€
Étage 4/4
Analyse
ENSA · ~1227m
🚶 ~15 min à pied
🚌 ~13 min en transport
Non soumis à l'encadrement
- Agence: immo-facile
- 📍 Rue du Marais, proche Cours des 50 Otages — quartier Decré-Cathédrale, centre-ville Nantes (44000) ✅
- ✅ Duplex T1bis, coin nuit à l'étage séparé du séjour — bonne organisation pour 22m²
- ✅ Localisation centre-ville premium (50 Otages, Place du Commerce à pied)
- ✅ Loyer 570€ HC + 20€ charges = 590€ CC — raisonnable pour le quartier
- ✅ Disponible 24 juin
- ⚠️ DPE E — conso élevée 363 kWh/m²/an, estimation 640-880€/an (immeuble 1948)
- ⚠️ 4e étage (dernier), sans ascenseur
- ⚠️ Non meublé
- ⚠️ Honoraires agence 290€ (dont 67€ état des lieux)
- ⚠️ Pas de coords GPS — distance ENSA non calculable (50 Otages ~1,6km de l'ENSA estimé)
- 🟠 DPE E
- 📅 Disponible 24/06/2026
- 💶 590€ CC (loyer nu 570€ + 20€ charges provisionnelles)
Description
Duplex 2 pièces 22 m²
PROCHE COURS DES 50 OTAGES - RUE DU MARAIS
Appartement de type T1BIS duplex d une surface de 22.09m2, comprenant entrée, séjour sur cuisine ouverte, salle d' eau et WC, coin nuit à l'étage.
LIBRE 24 JUIN
Surface : 22 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023
Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-05-22
Ville
Nantes 44000
ID annonce
3202635261
Analysé le
2026-06-10 12:07