/5
528€/mois
26€/m²
20m² · 1 pièce(s)
F
Loyer HC 508€
Charges 20€/mois
Étage 1/4
Encadrement
plafond 489€ HC
Agence FAELENS IMMOBILIER LILLE
Analyse
🚇 République-Beaux-Arts
proche (~5-10 min)
❌ DÉPASSEMENT — loyer HC 508€ > plafond 489€ (+19€ = complément de loyer)
- Agence: FAELENS IMMOBILIER LILLE
- Honoraires locataire: 265€ (état des lieux 61€ inclus)
- 📍 Rue Inkermann — district République-Beaux-Arts, station L2 à proximité (distance non précisée)
- ❌ DPE F — passoire énergétique (logement à consommation excessive, classe F)
- ❌ Budget énergie annuel 510-750€ (43-63€/mois) — élevé pour 20m² en DPE F
- ❌ Dépassement encadrement loyers : loyer HC 508€ > plafond 489€ (+19€ de complément de loyer non justifié visible)
- ⚠️ 1er étage seulement
- ✅ Meublé, 20m², disponible immédiatement
- 💶 Loyer HC 508€ + charges 20€ = 528€ CC
Description
À LOUER - Studio 20m2 proche Républic Beaux-Arts
LILLE REPUBLIQUE (SMMO434K)
Sur la rue Inkermann à Lille, joli studio de 20 m² meublé.
Comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et un wc.
A venir découvrir ! DPE E
Loyer : 508 Euros + 20 euros de charges.
Dépôt de garantie : 1 016 euros.
Honoraires à la charge du locataire : 264.68 euros dont 61.08 euros pour l'état des lieux.
Disponible.
Alban HENNOCQ chez Faelens Immobilier
[Coordonnées masquées]
Retrouvez toutes nos offres exclusivement sur notre site sur ***
Carte pro. CPI59062018000031613
AC C5906AA02493
Référence annonce : SMMO434K-FAELENS
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2023
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Suivi
❌ Non retenu
Double rejet : DPE F (passoire énergétique) + dépassement encadrement loyers (+19€ au-dessus du plafond)
Publié
2026-05-28
Ville
Lille 59000
ID annonce
3206274964
Analysé le
2026-06-02 16:54