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600€/mois
26€/m²
23m² · 1 pièce(s)
D
Loyer HC 552€
Charges 48€/mois
Caution 1104€
Disponible 06/2026
Étage 3/3
Encadrement
plafond 540€ HC
Analyse
🚇 Gambetta
proche (~5-10 min)
856m
⚠️ DÉPASSEMENT 552€ > plafond 540€ (+12€)
- Particulier, sans frais d'agence — note propriétaire: 0.99/1 sur 19 avis (profil très fiable)
- 📍 Rue Colbert, secteur Vauban/Gambetta — annonce mentionne "métro Gambetta" (L1+L2). GPS analyse donne Cormontaigne à 856m mais Gambetta semble plus proche (~400-450m estimé); à vérifier sur carte
- ✅ Meublé complet: cuisine équipée (vitro, réfrigérateur, micro-onde, hotte, vaisselle), lit-canapé, bureau, armoire, lave-linge
- ✅ 3ème et dernier étage, côté cour — calme et sécurisé
- ✅ Orientation sud-ouest, double vitrage, rideaux occultants
- ⚠️ Pas d'ascenseur (3 étages)
- ⚠️ DPE D
- ✅ GES B — faible impact carbone
- ❌ Dépassement encadrement loyers: HC 552€ > plafond 540€ (+12€)
- ⚠️ Caution 2 mois HC: 1104€ — élevé
- ⚠️ Facture EDF à la charge du locataire en plus des 48€ de charges
- 💶 Loyer HC 552€, charges 48€ (hors EDF), CC annoncée 600€ — limite du budget 620€
- 📅 Disponible immédiatement (06/2026)
Description
Studio meublé Vauban / Gambetta
Très beau studio meublé 23 m², secteur Vauban / Gambetta, rue Colbert.
Proximité métro Gambetta (ligne 1), facultés catholiques et grandes écoles (ISEN, Catho, IESEG, HEI, etc ...)
3ème étage et dernier étage (sans ascenseur), côté cour, dans une copropriété calme et sécurisée.
Cuisine ouverte équipée de plaques vitro, réfrigérateur, micro-onde, hotte et vaisselle
Salle de douche et WC
Pièce de vie aménagée avec table bar et tabourets, lit canapé, table basse, bureau et armoire penderie.
Double vitrage, rideaux occultants, chauffage individuel électrique
Lave-linge
Loyer : 552 euros + 48 euros de charges (reste la facture EDF à votre charge)
Caution : 2 mois de loyer hors charges (1104 euros)
Libre de suite.
Annonce en ligne = bien disponible
Agence s'abstenir, merci.
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-06-02
Ville
Lille 59800
ID annonce
3209304612
Analysé le
2026-06-03 09:17