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522€/mois
18€/m²
29m² · 1 pièce(s)
C
Loyer HC 0€
Charges 522€/mois
Caution 429€
Honoraires 53€
Disponible 07/06/2026
Étage 1
+ ascenseur
Agence CDC HABITAT
Analyse
Non soumis à l'encadrement
- Agence : CDC HABITAT (bailleur institutionnel, pas un particulier)
- ⚠️ Bail LLI (Logement Locatif Intermédiaire) — conditions de revenus plafonnés exigées
- 📍 Quartier Fives (district 3000263) — station L2 la plus proche estimée Porte des Postes ou CHR B-Calmette, ~1.2-1.5 km (~15-20 min à pied) → hors critère <5 min
- ❌ L2 non accessible à pied en 5 min depuis Fives
- ⚠️ Annonce indique 'SANS HONORAIRES' mais rental_fees=53€ dans les attributs — contradictoire, à vérifier
- ✅ DPE C / GES C — bon bilan énergétique
- ✅ Immeuble de 2019 — très récent
- ✅ 1er étage, ascenseur
- ✅ Balcon 4m²
- ✅ Parking couvert inclus
- ✅ Cuisine meublée équipée, branchements lave-linge/lave-vaisselle
- ✅ Chaudière individuelle gaz (chauffage et eau chaude)
- ✅ Volets roulants électriques, accès visiophone
- 💶 Loyer CC 522€ — loyer de base HC 428,69€ / loyer ref majoré 539,40€ (zone encadrement selon description, non selon champ analyse)
- 📅 Disponible 07/06/2026 — dans 4 jours, très urgent
Description
SANS HONORAIRES. STUDIO FIVES - SANS HONNORAIRES - DISPONIBLE DEBUT AOUT 2025. Rue des montagnards à Lille, soyez locataire de ce studio composé d'une entrée avec placard, une cuisine meublée avec branchements machine à laver et/ou lave vaisselle ouverte sur la pièce de vie. Vous disposerez d'un balcon d'environ 4m². Le studio est pourvu de volet roulant électrique. La production de chauffage ainsi que l'eau chaude se font par chaudière individuelle au gaz de ville. L'accès à la résidence est sécurisé par visiophone, une place de parking couverte est allouée au studio. Vous disposez d'une place de parking avec le logement. Dans les charges vous avez l'entretien des parties communes, ascenseur, taxes d'ordures ménagères et l'entretien de chaudière. Zone soumise à encadrement des loyers loyer de référence majoré : 539,40 € loyer de base : 428,69 € complément de loyer : 0,00 € Référence à rappeler lors de nos échanges : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement Locatif Interm. Date disponibilité : 07/06/2026
Suivi
❌ Non retenu
Quartier Fives trop éloigné de la L2 (~15-20 min à pied de Porte des Postes/CHR B-Calmette, hors critère <5 min). Bail LLI avec conditions de revenus restrictives.
Publié
2026-06-02
Ville
Lille 59000
ID annonce
3209317753
Analysé le
2026-06-03 09:57