Appartement 2 pièces 51 m²

Bel appartement T2 52m2 RDC - Nantes / rond-point de Vannes Bel appartement T2 de 51.37m2 situé au RDC d'une résidence des années 2000 avec ascenseur, dans le quartier attractif du rond-point de Vannes à Nantes. L'appartement comprend : une entrée/dégagement avec placard, un grand séjour lumineux et une cuisine aménagée donnant sur une terrasse, des WC séparés et une grande chambre avec salle de bains attenante. Stationnement privatif en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques. L'appartement est situé à 200m du tramway ligne 3 "Rond-point de Vannes" avec un accès direct au centre-ville et proche de toutes les commodités. Charges : provision mensuelle (60€) avec régularisation annuelle. Les charges comprennent : charges récupérables et eau froide. Honoraires de location : 616.44€ (dont 102.74€ d'état des lieux) Dépôt de garantie : 635.40€. Disponibilité : immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 148 Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026 Honoraires à la charge du locataire : 616 € TTC dont 102 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 635 € Montant des charges : 60 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).