/4
600€/mois
17€/m²
36m² · 1 pièce(s)
E
Loyer HC 560€
Charges 40€/mois
Caution 560€
Honoraires 467€
Étage 2
+ ascenseur
Analyse
Non soumis à l'encadrement
- Agence : Vacherand Immobilier
- 📍 Hypercentre de Lille (proche métro Rihour L1)
- ✅ 36 m² — grand pour un T1 en hypercentre — 17€/m²
- ✅ Ascenseur — balcon — cuisine équipée (frigo, branchement MàL)
- ✅ République-Beaux-Arts (L2) à ~2 min de Rihour — probablement <5 min à pied
- ⚠️ BAIL PRÉCAIRE 1 AN (non reconductible) — GLI exigée
- ⚠️ Honoraires élevés : 467€ TTC (dont 107€ EDL) — dépasse le seuil 400€
- ⚠️ Non meublé — DPE E — coûts énergie 672–908€/an
- ⚠️ Zone encadrée mentionnée mais non vérifiée dans l'analyse (560€ HC)
- 🟠 DPE E
- 📅 Disponible immédiatement
- 💶 560€ HC + 40€ charges = 600€ CC — honoraires : 467€ TTC
Description
APPART. T1
Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la location ce beau T1 de 35,62m² idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble calme en hypercentre de Lille, à proximité de toutes commodités et du métro Rihour. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée (évier, plaques, frigo, rangements, branchement MàL) donnant sur un balcon, une chambre côté cour avec salle de douche, des WC séparés. Disponible de suite. BAIL PRECAIRE D'UN AN. GLI.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672€ et 908€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Référence annonce : AQ01021362
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2023
Honoraires à la charge du locataire : 467 € TTC dont 107 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 560 €
Montant des charges : 40 € / mois
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-06-05
Ville
Lille 59000
ID annonce
3211101931
Analysé le
2026-06-10 18:00