Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement 2 pièces 35 m² Venez découvrir ce bel appartement rénové en 2025 à proximité du Cardo d'environ 34m2 situé au rez-de-chaussée avec sa terrasse dans une résidence sécurisée. EMPLACEMENT : - Tramway ligne 2 & Chronobus ligne C2 à 5 minutes à pied, arrêt « René Cassin » - Accès au périphérique nantais « Porte de Rennes » à 2 minutes en voiture - À proximité de nombreux commerces accessibles à pied et du centre commercial Leclerc Orvault, etc - à 15 minutes à pied du Cardo. APPARTEMENT : - Pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse - Cuisine ouverte et équipée sur la pièce principale (four, plaque de cuisson, nombreux placards pour rangements) - 1 belle chambre d'environ 10m2 avec une verrière - 1 salle de douche avec meuble vasque, miroir et WC (branchement machine à laver) CARACTÉRISTIQUES : - Loyer : 600 euros par mois - Provision sur charges : 80 euros par mois (électricité, eau froide et chaude, chauffage, charges communes de l'immeuble) Total : 680 euros par mois charges comprises - Honoraires : forfait de 400€ dont 103.80€ d'établissement de l'état des lieux d'entrée. Reste à votre charge : internet et assurance habitation. - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (600 euros). - APL possible en fonction du statut - Garants demandés (garantie VISALE appréciée) Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous envoyer un message en nous présentant votre recherche (âge, durée de location souhaitée, garants, etc). Surface : 35 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 112.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr