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675€/mois
31€/m²
22m² · 1 pièce(s)
D
Loyer HC 655€
Charges 20€/mois
Caution 675€
Disponible 07/2026
Étage 0/2
Analyse
ENSA · 749m
🚶 9 min à pied
🚌 11 min en transport
Non soumis à l'encadrement
- Particulier
- 📍 Île de Nantes (coords GPS : 47.2055, -1.5517) — latitude légèrement sous 47.208 (sud) mais exception distance appliquée
- ✅ À ~750m de l'ENSA (critère 2 validé ≤1200m), meublé complet + machine lavante-séchante
- ✅ Terrasse privative 9,5 m² — atout majeur, eau + internet inclus dans charges
- ✅ Entièrement rénové, nombreux rangements, idéal étudiant/jeune actif
- ⚠️ RDC (rez-de-chaussée), pas d'ascenseur, immeuble 2 niveaux 1950
- ⚠️ 675€ pour 22m² = 30,7€/m² — cher pour la surface (justifié par terrasse + meublé)
- ⚠️ Chauffage électrique individuel — hors charges (à prévoir en sus)
- 🟡 DPE D
- 📅 Disponible 07/2026
- 💶 655€ HC + 20€ charges (eau+internet) = 675€ CC — dépôt 675€
Description
À louer, agréable studio meublé de 22 m², entièrement rénové et équipé, idéal pour un étudiant ou un jeune actif.
Son principal atout : une terrasse privative d'environ 9,5 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Le logement comprend :
✔️ Canapé-lit
✔️ Table et chaises
✔️ Cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, vaisselle, etc.)
✔️ Machine à café
✔️ Machine lavante-séchante
✔️ Salle de bain avec douche et rangements
✔️ Nombreux espaces de rangement
📍 Situé sur l'Île de Nantes, à proximité des commerces et des transports en commun.
Les charges comprennent :
✔️ L'eau
✔️ La box internet
Un logement confortable, entièrement équipé et prêt à accueillir son futur locataire.
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-06-10
Ville
Nantes 44200
ID annonce
3213780717
Analysé le
2026-06-10 15:07