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Studio 1 pièce 28 m²

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605€/mois
22€/m²
28m² · 1 pièce(s)
?
Étage 1/3

Analyse

⚠️ Complément loyer — HC 565€ = plafond 535,84€ + complément 29,16€ (légitimité à vérifier)
  • Agence (réf. LEC5)
  • 📍 Quartier Vauban, Lille (59800) — pied des Grandes Écoles de la Catho
  • ✅ Appartement lumineux, calme (donne sur l'arrière)
  • ✅ 1er étage sur 3, immeuble sécurisé et bien entretenu
  • ✅ V-Lille et bus au pied de l'immeuble
  • ⚠️ Surface réelle 22,42 m² (affichée 28 m²) — la mezzanine ne compte pas en loi Carrez
  • ⚠️ Proximité L2 incertaine — quartier Vauban à ~700m de Gambetta ou Montebello (~8-9 min à pied)
  • ⚠️ Complément de loyer 29,16€ au-dessus du loyer majoré 535,84€ — contestable si pas de caractéristiques exceptionnelles
  • ⚠️ DPE non renseigné
  • ⚠️ Non meublé
  • ? DPE non renseigné
  • 📅 Disponibilité non précisée dans l'annonce
  • 💶 Loyer HC 565€ + 40€ charges = 605€ CC — loyer majoré 535,84€ + complément 29,16€ — honoraires agence 224€

Description

APPARTEMENT TYPE 1 BIS, 22,42 M² avec Mezzanine APPARTEMENT TYPE 1 BIS, 22,42m² avec Mezzanine ,EN PLEIN COEUR DU QUARTIER VAUBAN ! Appartement situé au pied des Grandes Ecoles de la catho, on peut difficililement faire plus pres!, IDEAL pour étudiant de la Catho: EMPLACEMENT TOP ! Environnement calme pour étudier dans de bonnes conditions. Commerces, station V-Lille et bus au pied de l'immeuble. L'immeuble est sécurisé et bien entretenu. L'appartement est lumineux. Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin kitchenette (plaques électriques, frigo), d'un coin nuit en mezannine et d'une salle de douche avec emplacement machine à laver et WC L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble au calme ! Le loyer est de 605 euros par mois. Dont 40 euros de provisions de charges par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie 565 euros. Honoraires à la charge du locataire (zone tendue) 224,20 euros TTC. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de base 446,16 euros. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 535,84 euros. Complément de loyer 29,16 euros. Contactez Adélaïde au [Coordonnées masquées] (Idéalement par SMS avec la réf: LEC5 ) pour informations et visites. Référence annonce : 7729699

Suivi

🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié 2026-06-10
Ville Lille 59800
ID annonce 3213792245
Analysé le 2026-06-10 11:30