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455€/mois
23€/m²
20m² · 1 pièce(s)
D
Loyer HC 425€
Charges 30€/mois
Caution 425€
Disponible 06/2026
Étage 3/3
Analyse
🚇 Cormontaigne
immédiate (<2 min)
Non soumis à l'encadrement
- Particulier
- 📍 Rue calme parallèle au bd Montebello — entre stations Cormontaigne (250m) et Montebello (150m) sur L2, localisation L2 idéale
- ✅ Prix très attractif : 455€ CC pour L2 centrale
- ✅ Appartement traversant, excellente luminosité
- ✅ Disponible de suite (juin 2026)
- ✅ 25m² utiles (20m² carrez car mansardé) — espace réel supérieur à la surface loi Carrez
- ✅ Cuisine équipée (frigo, plaques, évier), salle de bain avec prise lave-linge, VMC
- ✅ Parquet, double vitrage, peintures récentes
- ✅ Pas de frais d'agence
- ✅ Stationnement facile en rue
- ⚠️ Non meublé
- ⚠️ Mansardé : surface carrez 20m², utile 25m²
- ⚠️ Sans ascenseur, 3ème/3ème étage, petit immeuble 4 appartements
- ⚠️ Bâtiment de 1930
- ⚠️ Non soumis à l'encadrement des loyers
- 🟡 DPE D
- 📅 Disponible de suite (juin 2026)
- 💶 425€ HC + 30€ charges (eau, ordures, élec communs) = 455€ CC. Pas de frais d'agence.
Description
Je souhaite le 1°contact par la messagerie du site en précisant IMPERATIVEMENT votre situation : âge, travail, études, garant éventuel, animaux éventuels
Particulier loue studio F1 T1 de 25 m2 utiles (carrez 20 m2 car mansardé) et bien aménagé sur Lille secteur Cormontaigne/Montebello.
Emplacement idéal étudiant :
à moins 15 minutes à pied de la Catho, et des grandes écoles (ingénieur et commerce)
à 2 arrêts de métro de la fac de médecine et pharma
à 3 arrêts de métro de la fac de droit, école d'optique, staps …
Dans rue calme, entre les stations de métro Cormontaigne (à 250 m) et Montebello (à 150m), parallèle au boulevard Montebello et à proximité toutes les commodités.
5 minutes à pied d'un supermarché Match
5 minutes à pied de la rue Gambetta (rue entièrement commerçante, avec 3 fois par semaine le marché)
Boulangerie, pharmacie … également en proximité immédiate
Stationnement FACILE dans la rue.
Au 3°étage d'un petit immeuble de 4 appartements
Appartement en bon état : peintures, double vitrage, chauffage, parquet
Salle de bain équipée d'une douche, lavabo, wc, prise pour machine à laver, sèche serviette, VMC
Cuisine équipée : frigo, évier, plaques
Présence d'un meuble bar / rangement, tabourets (photo 2) ainsi qu'une grande penderie dressing
Appartement traversant : excellente luminosité
Loyer 425 euros + 30 euros de charges (eau, taxe ordure, électricité des communs)
Libre de suite
Suivi
🗑️ Supprimée
Annonce disparue des résultats leboncoin
Publié
2026-06-10
Ville
Lille 59000
ID annonce
3213898767
Analysé le
2026-06-10 13:00