Duplex 2 pièces 36 m²

Duplex 2 pièces 36 m² NANTES Nord, avenue du Bout des Landes. Le Cabinet Guéméné vous propose à la location un appartement T1 bis meublé duplex de 35,60 m² au 1er étage sans ascenseur d'une résidence au calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie exposée sud donnant sur balcon avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, mini-four, réfrigérateur et lave-vaisselle), un WC séparé ; et à l'étage une chambre et une salle d'eau. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenu équivalent à trois fois le loyer OU étudiant avec garant) Libre le 1er août 2026. Surface : 36 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).