T2 d’exception R+14 – Vue Centre-Ville Nantes – Loggia & Parking en option

--- DESCRIPTION --- Bailleur privé propose à la location un superbe appartement T2 de 47,40 m², situé au 14ème étage (R+14) de la résidence récente de standing SKYHOME (livraison 2022), sur l'Île de Nantes (Boulevard Louis Barthou). Orienté Nord-Est, l'appartement est très lumineux et offre depuis son panorama unique une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur le bras de la Loire et tout le centre-ville de Nantes. --- AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS --- Pièce de vie (23,59 m²) : Grand séjour ouvrant par une large baie vitrée sur une loggia privative de 5,28 m². Cuisine ouverte ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE & MEUBLÉE : Meubles de rangement hauts et bas, grand plan de travail, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante. Un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur sont inclus dans la location. Espace nuit : Une belle chambre indépendante de 10,72 m². Salle d'eau moderne & WC séparé. Entrée : Spacieuse avec placard intégré. --- PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE --- Sécurité et confort maximaux : Accès par visiophone et badge individuel, vidéosurveillance des parties communes, local vélos sécurisé et ascenseur. Bâtiment aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) : Logement très économe avec des charges maîtrisées, classé DPE : B (GES : A). --- CONDITIONS FINANCIÈRES (Soumis Dispositif PINEL) --- Ce bien étant soumis au plafonnement d'état Pinel, le loyer est calculé au plus juste de la réglementation. Il est destiné à des locataires respectant les plafonds de ressources Pinel (Zone B1). Loyer appartement : 637,00 € Hors Charges Charges locatives appartement : 85,00 € (comprenant l'entretien des parties communes) Loyer TOTAL Appartement : 722,00 € Charges Comprises OPTION PARKING : Une place de parking sécurisée et close au sein de la résidence (accessible par portail automatique à télécommande) est disponible en option pour 85,00 € HC + 5,00 € de charges (soit 90,00 € CC). Disponibilité : 8 juillet. --- ⚠️ COMMENT POSTULER ? (IMPORTANT) --- Pour garantir la sécurité de vos données et accélérer le traitement, nous n'acceptons aucun dossier par mail. Allez sur le site officiel de l'État : DossierFacile (recherchez "Dossier Facile" sur Google). Créez votre compte gratuitement et déposez vos pièces justificatives (le site valide vos documents en protégeant vos données par un filigrane officiel). Une fois votre dossier validé par l'État, DossierFacile vous attribue un Code Unique à 6 chiffres. Contactez-moi exclusivement via la messagerie LeBonCoin en joignant votre message de présentation ainsi que votre Code Unique DossierFacile. Les dossiers complets et validés sur DossierFacile seront traités en priorité absolue pour fixer les premières visites.