Duplex 2 pièces 38 m²

Duplex 2 pièces 38 m² Venez découvrir ce joli duplex de type 2 situé à proximité immédiate du Petit Port, proche des facultés et du tram dans un environnement pratique et agréable. Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec son propre balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et fonctionnent à l'électricité. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ! Surface : 38 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr