Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement 2 pièces 35 m² Appartement T2 NANTES ROND POINT DE RENNES - NANTES ROND POINT DE RENNES - Situé boulevard des Frères de Goncourt à Nantes, découvrez ce charmant appartement T2 de 34,95 m² offrant un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four et plaques vitrocéramiques), idéale pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie ainsi que la chambre bénéficient d'un parquet apportant charme et chaleur à l'ensemble. Des cheminées décoratives viennent également souligner le cachet de l'appartement. Vous disposerez d'une chambre de 8,63 m² ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un cellier privatif situé sur le palier complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple. Loyer de 586,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 458,94 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 105,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).