Appartement 2 pièces 35 m²

Appartement type 2 NANTES, Quartier recherché Canclaux / Mellinet, Résidence VILLE EN BOIS. SERGIC vous propose à la location ce charmant appartement de type T2 de 35m2, situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien vous offre un salon sur parquet avec cuisine aménagée et équipée (plaque double feux électrique, four, hotte, frigo top), une chambre sur parquet, une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisé n°2 complète ce bien. Proche de toutes les commodités et transports en commun : les lignes de bus 11, 23 et Chronobus C1 arrêt \"Mellinet\". L'eau froide, l'entretien des communs, de l'ascenseur sont compris dans la provision pour charges. Chauffage gaz collectif. Disponible à partir du 11/07/2026 Le bien est soumis à notre assurance garantie loyers impayés. Merci de vérifier votre éligibilité via notre site *** afin de pouvoir déposer votre dossier. Les visites ne se font qu'une fois les dossiers validés sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 82_[Coordonnées masquées] Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 462 € TTC dont 106 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 575 € Montant des charges : 95 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Logement à consommation énergétique excessive : classe F