Appartement 1 pièce 21 m²

EN EXCLUSIVITÉ : À NANTES (44100) Disponible dès maintenant Venez découvrir ce charmant studio non meublé, idéalement situé en plein cœur de Nantes, au sein de la résidence Les Antilles avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé avec plusieurs placard dans l'entrée, son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Son principal atout ? Une exposition idéale qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, des commerces, restaurants, cafés, marchés et de toutes les commodités du centre-ville. Les quais de la Loire ainsi que les principaux lieux de vie nantais sont accessibles en quelques minutes à pied. Ce studio est parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif. Fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants, il ne vous restera plus qu'à vous installer et profiter pleinement de votre nouveau logement. Alliant confort, luminosité et situation recherchée, ce bien réunit tous les atouts pour un quotidien agréable au cœur de Nantes. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le loyer est de 447 euros par mois, charges comprises, dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à une régularisation annuelle). Les charges incluent 66,00 € de charges de copropriété dont le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude et 7 € d'ordures ménagères. Les honoraires à la charge du locataire sont de 168 euros, dont 63 euros pour l'état des lieux d'entrée. Référence annonce : AC1367 Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 447,00 € Montant des charges : 73,00 € / mois Estimation du coût annuel des énergies : entre 380,00 € et 550,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AC1367 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026 Honoraires à la charge du locataire : 231 € TTC dont 63 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 477 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).