2 pièces 28m² avec terrasse, entre Saint Félix et universités

Bonjour, je loue un appartement de 2 pièces, 28m², rénové récemment. Il se situe au rez-de-chaussée d’un petit collectif, avec une terrasse au calme de 13m² orientée sud sans vis-à-vis. Lumineux, idéalement situé, à proximité de la station Saint Félix (tramway ligne 2), de l’Erdre et des universités. Supermarché à 8 min pied. LIBRE DE SUITE. LOCATION DES QUE POSSIBLE (ET AU PLUS TARD POUR JUILLET) Equipements intérieurs : - pièce principale de 12m², avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four micro-ondes/grill, réfrigérateur, vaisselle fournie), table haute avec 2 tabourets, canapé - chambre avec un lit double (couette et oreillers), 2 placards/penderie, commode, bureau et fauteuil de bureau - salle d’eau avec douche, sèche-serviettes - WC séparés - cabanon de jardin individuel - lave-linge - chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), abonnement à prendre en plus Loyer mensuel charges comprises : 650 € (610€ + 40€ de charges: eau froide, provision entretien des parties communes, taxe ordures ménagères). Internet et électricité à votre charge en supplément. Dépôt de Garantie : 1220 € Pour toute visite, je demande la fourniture d’un dossier avec les pièces suivantes : - le dernier avis d'imposition - 3 derniers bulletins de salaire - 3 dernières quittances de loyer - photocopie de la pièce d’identité - engagement de caution solidaire des parents pour un étudiant, avec les mêmes pièces à fournir. Merci de préciser vos coordonnées et votre situation : étudiant (quelles études) ou salarié (société, contrat).