STUDIO MEUBLE NEUF 20 M2 (Cité des congrès/CHU)

Disponible de suite - Location de particulier à particulier : aucun frais d'agence. Attention : Loué au plus tard le 05/07 (départ en vacances de la propriétaire ensuite). Visites possible samedi 27 juin 2026 🏢 LE LOGEMENT & L'IMMEUBLE Studio lumineux exposé plein Sud, entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de 4 étages (occupation quasi exclusivement étudiante). • Sécurité : Immeuble sécurisé par interphone, porte blindée et badge VIGIK. • Confort : Doubles vitrages, volets roulants, et système de chauffage électrique neuf (chaleur douce, programmable). • Agencement : - Entrée avec un grand placard de rangement. - Pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette. - Salle de douche avec WC et meuble vasque. 🛋️ ÉQUIPEMENTS INCLUS (Prêt à emménager) Le studio est entièrement équipé et meublé à neuf : • Cuisine : Évier, frigo, plaques à induction, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, poêles, casseroles, linge de cuisine. • Couchage : Lit double (largeur 120 cm) avec matelas, oreiller, draps et couette (neufs). • Entretien : équipé d’un aspirateur ⚠️ À noter : - Pas d'emplacement pour une machine à laver (laverie automatique à proximité immédiate). - Pas de place de parking (abonnement NGE possible sur parking à proximité) 🗺️ EMPLACEMENT IDEAL & TRANSPORTS Quartier très calme et parfaitement desservi : - Tramway : À 200 mètres (Lignes 2 et 3). - Gare SNCF : À 10 minutes à pied. - Mobilité : Station Bicloo (vélos en libre-service) au pied de l'immeuble. - Proximité immédiate du CHU et de la Cité des Congrès. 💶 CONDITIONS FINANCIÈRES • Loyer mensuel : 470 € • Charges mensuelles : 40 € (eau, taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes). • Loyer mensuel avec charges : 510 € • Chauffage : Électrique individuel (à la charge du locataire). • Dépôt de garantie : 940 € (2 mois de loyer hors charges). Profil recherché : Caution parentale exigée. Studio non-fumeur. Aide : Logement éligible à la CAF (versée directement au locataire). 📅 VISITES & MODALITÉS Une seule session de visites est organisée pour le moment : 📆 Date unique : Samedi 27 juin 2026 📩 Contact : Par mail uniquement via la messagerie du site. Merci de présenter brièvement votre profil (situation, garant, etc.) dans votre premier message. Si le logement vous convient après la visite, l'état des lieux et la remise des clés se feront impérativement autour du 05/07