Appartement 2 pièces 50 m²

Location appartement 1 chambre - 50m2 - Calme - Nantes - Rue du Coteau Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Découvrez à la location ce charmant appartement meublé de 2 pièces. En bon état général, il offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. D'une superficie de 50,57 m², il profite d'un environnement calme tout en étant situé à proximité immédiate du centre-ville. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m² avec une cuisine ouverte équipée de plaques électriques. Une loggia vitrée vous permettra d'y installer un bureau ou une salle à manger. Un placard de rangement est présent dans l'entrée. La chambre, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, dispose d'un placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau avec un emplacement prévu pour une machine à laver ainsi que des WC suspendus indépendants. À proximité : Parc de Procé, Canclaux. Les atouts de ce bien : -Un environnement calme -Un appartement bien entretenu À noter : Charges mensuelles : 40 € Loyer à régler par virement bancaire au plus tard le 3 de chaque mois Appartement disponible immédiatement Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 339 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (C) Prix de location : 690€ TTC dont 40€ de charges par mois. Montant du loyer hors charges : 650€ Dépôt de garantie : 650€ Montant total (TTC : Toutes taxes comprises) des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée : 555€ Documents demandés : -Dernier avis d'imposition sur le revenu -Copie de la pièce d'identité (recto/verso) -Justificatif de domicile -3 derniers bulletins de salaire (salariés) -Attestation de l'employeur datant de moins de 3 mois -Les mêmes informations seront demandées au garant La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098 Référence annonce : FLLA29065044100_1 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2022 Honoraires à la charge du locataire : 555 € TTC Dépôt de garantie : 650 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 684 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F