Joli T1 bis meublé 25 m2 Nantes Cathédrale lumineux avec balcon

Joli T1 bis lumineux au pied de la Cathédrale Nantes, dans quartier recherché piétonnier et commerçant, dans bel immeuble nantais ancien avec ascenseur et interphone. Immeuble résidentiel et calme de 9 appartements. Idéal étudiant souhaitant travailler dans le calme, des prépas et de la faculté de médecine et des autres facultés, ou jeune actif souhaitant vivre au cœur de Nantes dans un quartier piétonnier avec des petits commerçants. Non Fumeur – Pas d’animaux acceptés. Les visites auront lieu le week-end du 04/05 juillet pour mise en location à la suite. Cet appartement de 25 m2 (Loi Carrez et 27 m2 au sol) meublé et bien équipé, a été entièrement rénové, et les fenêtres sont en double vitrage (isolation thermique et phonique) -1 pièce à vivre avec cuisine équipée : électroménager et équipements : lave, linge, plaques, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes grill, cafetière, vaisselle et tous ustensiles, table et chaises de bar. Grande fenêtre double vitrage avec volets donnant sur joli petit balcon, salon avec petit canapé (convertible), table basse, table repliable 4 personnes, bureau avec chaise de bureau confortable. Rangements : 1 placard avec tringle et étagère, 1 autre placard avec étagères, et nombreuses étagères dans l’entrée -1 chambre lit 2 places 140*190 (matelas confortable, couette, oreillers) avec fenêtre à l’étage de la mezzanine (2 m de hauteur) - 1 salle de bains avec douche et WC, nombreux rangements dans la salle de bain Transports : Arrêt bus Foch Cathédrale, Busway ligne 4, Chronobus C1 et C6, Bus lignes 11, 12, Tram ligne 3 (Commerce) et 2 (50 Ottages) Loyer 670€ plus 20 € de charges forfaitaires (inclus eau froide, charges immeubles imputables au locataire), soit 690€ par mois charges comprises. A rajouter : abonnement électricité individuel à rajouter, et abonnement fibre si vous le souhaitez (appartement relié à la fibre). Le DPE a été réalisé le 15/06/2026 : performance énergétique D et GES B. Dépôt de garantie : 1340 € (2 mois de loyer hors charges) Nous vous remercions de nous contacter dans un premier temps par messagerie ou téléphone pour votre projet de location à Nantes. Pas de démarchage agence merci. Les visites auront lieu le week-end du 4/5 juillet, Visio possible si vous êtes à distance, pour mise en location à la suite. Pas de frais d’état des lieux ni de contrat de bail, nous utilisons les modèles de documents du site de particulier à particulier. Liste des pièces justificatives à fournir par le(s) locataire(s) : documents classiques demandés par les Agences : - copie pièce(s) d’identité + copie carte étudiant si étudiant - Justificatif de domicile : 3 dernières quittances loyer - dernier avis d’imposition - 3 derniers bulletins de salaire - copie de(s) contrat(s) de travail Caution : Garant(s) ou garantie Visale - Liste des pièces justificatives à fournir par le ou les garants : - copie pièce(s) d’identité - pièce justificative de domicile de moins de 3 mois - dernier avis d’imposition - 3 derniers bulletins de salaire - copie de(s) contrat(s) de travail