Appartement 2 pièces 36 m²

Appartement 2 pièces 36 m² NANTES HYPER-CENTRE ? Secteur Copernic / Rosière d'Artois T2 meublé de 37 m² avec terrasse privative Idéalement situé dans un immeuble récent de standing, ce charmant appartement T2 meublé de 37 m² vous séduira par son confort et son emplacement privilégié en plein coeur de Nantes. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse privative, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Vous profiterez d'un environnement recherché, face au musée Dobrée et à quelques minutes à pied de la place Graslin. Commerces, restaurants et transports en commun (lignes C1, C3, 11 et 23) sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. RÉFÉRENCE : 60463 Loyer mensuel charges comprises : 700,66 € Dont 40,66 € de provisions sur charges (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères), avec régularisation annuelle. Honoraires de location : 470,21 € TTC, comprenant : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 361,70 € TTC - État des lieux : 108,51 € TTC Dépôt de garantie : 1 320 € (soit deux mois de loyer hors charges). Ce bien vous intéresse ? Déposez votre candidature en ligne directement sur le site de Poulpiquet Immobilier, rubrique « Louer ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 36 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr