Appartement 2 pièces 35 m²

T2 avec cave à Nantes RUE VAUBAN - Référence annonce à communiquer : 22465 Situé en plein cœur du centre ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Appartement T2 de 35,79 m² situé au 4ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (plan de travail, rangements, plaque de cuisson, hotte). Vous disposerez également d'une chambre, d'une salle d'eau (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, douche) et d'un WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. VALORITY ADB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : VAL-22465 Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026 Honoraires à la charge du locataire : 465 € TTC dont 107 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 630 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 359 € et 1 839 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F