Appartement 2 pièces 42 m²

Beau T2 sur la Butte Ste Anne 42m² Appartement de 42 m2 à louer sur Nantes - T2 de 42m2, au 2ème étage - Appartement traversant - accès à l'entrée de l'immeuble par 3 marches. - pas d'ascenseur - cave au rez de chaussée (pouvant contenir deux vélos) - équipé gaz, électricité, eau courante - chauffage central, chaudière à condensation Saunier Duval du 11/02/2020, radiateurs dans toutes les pièces y compris WC. - ventilation positive VHP - fenêtres double vitrage dans toutes les pièces (et oscillant battante dans la cuisine et salle d'eau), volets aux fenêtres des chambre et séjour. - Barre de rideau aux fenêtres des chambre et séjour. - du côté cuisine et salle d'eau, vue sur le centre de Nantes. Le soleil donne de ce coté-ci le matin - du côté salle de séjour et chambre, vue sur parking extérieur, route, immeubles voisin et arbres. Le soleil donne de ce coté-ci l'après midi - accès pour jouissance du jardin privé et commun au n° 6 rue du Docteur Grimaud NANTES Parking de la ville en bas de l'immeuble avec abonnement NGE de la ville de Nantes. Détail du DPE : DPE de juillet 2011 : D 205 KWh ep/m2/an, 48 DPE de juillet 2023 : E 310 Kwh/m2/an, 68 Depuis Isolation neuve au plafond. Le grenier au dessus du logement et la cage d'escalier viennent d'être isolés avec 40 cm de supralaine donc cela donne un DPE de E280/61. En août 2025 , une nouvelle isolation intérieure coté pignon (chambre et cuisine) a été achevée, le nouveau DPE Frôle le D Un ravalement de l'immeuble vient d'être effectué en septembre/octobre 2025 sur les 4 faces. Référence annonce : 6a1564f[Coordonnées masquées]leb Consommation énergétique : 330 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 640 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle