Appartement en duplex meublé de 31 m² avec parking – Quartier Saint-Félix

À louer, agréable T1 bis en duplex de 31 m², entièrement meublé, lumineux et au calme (côté cour), avec cave et place de parking privative. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, construite en 1994, le logement bénéficie également d'un espace vert commun. L'appartement, rénové en juillet 2019, comprend : • Une entrée avec un grand placard et un lave-linge. • Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. • Une cuisine équipée (plaque à induction 2 feux, réfrigérateur, micro-ondes avec fonction grill…). • Un espace repas avec une table extensible et des chaises. • Un salon avec canapé, table basse et meuble TV. • À l'étage : un espace nuit avec un lit 140 × 200 cm, un dressing et un bureau. Situé dans le quartier Saint Félix, à seulement 750 mètres du lycée Saint Félix La Salle, 200 mètres de l’arrêt Bel Air, et à 650 mètres du tramway (ligne 2, arrêt Motte Rouge). Loyer mensuel : 655 € Charges : 40 €/mois (provision avec régularisation annuelle) Les charges ne comprennent pas l'électricité ni l'abonnement internet. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Le logement sera disponible à partir du 1er aout 2026. Pour toute demande de visite, merci de me contacter via la messagerie du Bon Coin. Merci de vous présenter brièvement (âge, situation professionnelle ou cursus, durée de location souhaitée, etc.). Documents à fournir : • Pièces d’identité du locataire et, le cas échéant, du garant. • Contrat de travail ou justificatif de situation. • Les 3 derniers bulletins de salaire (locataire et/ou garant selon la situation). • Les 2 derniers avis d’imposition (du locataire et/ou du garant). • Les 3 dernières quittances de loyer (si applicable). • Certificat de scolarité pour les étudiants. • Garanties solides (caution parentale ou autre garant). Les visites seront organisées sur rendez-vous, après réception d'un dossier complet. Photos supplémentaires sur demande.