Appartement-2 pièces-41 m²

A SAISIR, magnifique appartement meublé, entièrement rénové, aménagé et équipé en 2024. DISPONIBLE dès le 20 JUILLET Surface de 40.13m2 + 1 balcon de 5.20m2 (avec table et chaises) donnant sur le parc. Soit une surface disponible de plus de 45m2. Pièce de vie avec cuisine neuve aménagée (grand frigo-congélateur, four, micro-onde et lave-vaisselle, le tout encastré) + plaque vitrocéramique + hotte+ cafetière Senséo +bouilloire +grille-pain… Canapé méridienne convertible + grande TV Espace nuit (lit 160x200) fermé avec porte et verrière donnant sur la pièce de vie : espace cosy et fonctionnel avec son alcôve accueillant le grand bureau (idéal pour étudiant ou télétravail) Dressing équipé avec penderies et étagères WC- salle de bain avec grande douche, lave-linge et radiateur sèche-serviettes. Tout le nécessaire de vie est fourni (couette, oreillers, aspirateur, ustensiles de ménage et de cuisine, vaisselles, équipements divers et variés …) Autres photos disponibles sur demande, n’hésitez pas 😉 🧳 Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! 🧳 📧 Premier contact par messagerie le bon coin uniquement, en vous présentant succinctement et en indiquant vos coordonnées, la date d'entrée souhaitée et vos capacités financières. 👀 Visites possibles après étude du dossier complet (La liste des pièces à fournir vous sera demandée dans un second temps.) ✅ PAS DE FRAIS D'AGENCE : Location en direct avec le propriétaire donc : pas d’honoraires de mise en place de locataire ni frais de gestion ni frais d’état des lieux 💰 Loyer : 620€ + 78€ charges (charges communes générales +ascenseur+ EAU) soit un TOTAL de 698€ CHARGES COMPRISES. 🗑️ Ordures ménagères à payer annuellement (98€/an selon dernier avis d’imposition). ⚡ L’électricité est à la charge du locataire. 🔥 1 chauffage individuel électrique dans la pièce de vie (faible consommation car immeuble très bien isolé) + 1 sèche serviette dans la salle de bain. 💧 Ballon d’eau chaude individuel. 🌐 Fibre optique disponible (frais internet à la charge du locataire) 🔑 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 1240€ 📄 Bail meublé – Préavis de départ d’un mois. 📍 Quartier Leclerc Paridis-Carrefour Beaujoire. 🚘 Périphérique (porte de Carquefou N°41) à 3 minutes. 🚗 Stationnement pour voiture possible dans la résidence : grand parking extérieur avec placement libre. 🚌 Bus ligne 77 – arrêt Boulodrome (5mn à pied) / Bus Ligne 95- arrêt La Halvêque (5mn à pied) / Bus Ligne C6- arrêt La Beaujoire (10mn à pied) / Bus Ligne 75- arrêt La Beaujoire (10mn à pied) 🚌 Station bus Haluchère (bus C7+C1+23+85+80) à 5 minutes de tramway 🚊 Tramway ligne 1 – arrêt La Halvêque (5mn à pied) 🚉 Gare SNCF : ligne directe par le tramway ligne 1 (pas de changements) 🎓 Universités et établissements d’enseignement supérieur accessibles par les transports en commun à proximité immédiate de l’appartement 🛒 Centres commerciaux, commerces et services accessibles à pied 🔐 Entrée immeuble sécurisée avec badge 🧱 Cave individuelle fermée 🚲 Local à vélo fermé 🌳 Espace vert commun 🛗 Appartement au 3ème étage avec ascenseur