Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement 2 pièces 38 m² NANTES Erdre, rue du Port Durand. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un agréable appartement T2 au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Situé dans une résidence verdoyante au calme au bord de l'Erdre, l'appartement de 38 m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson et four), une chambre avec placard de 12 m², une salle de bains avec branchement machine à laver, et un WC séparé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garants). Libre de suite. Surface : 38 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).