T1 bis Standing île de Nantes avec coin chambre et parking moto et vélo

T1 bis avec coin nuit — 645 € + 50 € de charges Charmant 41 m² de standing situé sur l’Île de Nantes, dans le quartier Mangin. ⚠️ L'espace vert au centre de la résidence et sa dalle qui est au dessus du parking sous-terrain, vont être en travaux début 2027 pour 6 à 9 mois. Ce logement offre un nombre d'avantages rarement réunis: Une vue directe sur la Loire, Luminosité plein sud, Le calme absolu (hormis les travaux cités dans au début de l'annonce) Aucun vis-à-vis, l’état implacable, très bien situé, la sécurité, Une place de parking moto ou scooter inclue. Composition : -Grand séjour très lumineux grâce à une large baie vitrée exposée sud. (store électrique) -Cuisine ouverte aménagée : plaques à induction neuves, réfrigérateur, micro-ondes/ mini-four, espace pour machine à laver. -Coin nuit en alcôve donnant sur le salon, assez spacieux pour un grand lit (140X200cm) et commode /table de chevet (voir vue 3D) -Salle de bain avec douche et sèche serviette électrique -WC séparés -Balcon assez grand pour une table et deux fauteuils. Plus de photos par la messagerie. Le sol est en véritable pierre naturelle de Bourgogne, apportant un charme authentique et haut de gamme, par rapport à du carrelage. La pierre de Bourgogne régule naturellement la chaleur : fraîche en été, tandis qu'en hiver elle offre une excellente conductivité car elle capte la chaleur et la restitue sans la dissiper. L’intégralité des peintures (murs, portes et plafonds) a été refaite par un professionnel en février. Résidence & environnement -Situé au rez-de-chaussée côté entrée et au premier étage côté Loire, dans une résidence sécurisée au sein d’une rue privée fermée par une barrière. La rue coté balcon est également très calme : elle est désormais devenue une impasse, uniquement pour l’accès au parking souterrain. Donc vous n'entendrez aucune circulation. Transports: -Très bien desservi : à 2 min à pied de l’arrêt de tram Mangin (lignes 2 et 3). 5 min de Pirmil pour plein d'autres lignes, notamment l'aéroport en 30min. -La place Mangin est en cours d’aménagement pour accueillir le nouveau chrono bus et une station Bicloo. (aucun bruits de travaux entendus dans l'appartement) Commerces à proximité : -Sur la place Mangin: épicerie 7/7, boulangeries, Spar, laverie, restaurants, salle de sport Basic-Fit. -Centre commercial Beaulieu à 10min à pied -Bord de Loire à deux pas (idéal pour courir ou se balader). Stationnement & équipements: -Garage à vélo sécurisé au RdC. -Garage moto/ Scooter en sous-sol fermé à clé, inclus. - -Place de parking souterrain disponible à partir de septembre 2027 en option : 50 €/mois. DPE : D Chauffages électriques. Double vitrage. Conso 1 personne autour de 4000 kWh/an, soit 75€/mois Fibre raccordée et prise installée. Voisins calmes et discrets. Conditions Loyer : 645 € + 50 € de charges : total 695 € Pas de frais d'agence, ni de dossier, gestion en direct avec le propriétaire. Dépôt de garantie : 1 mois hors charges (645e). Bail d’habitation signé chez notaire, frais partagé entre le locataire et le propriétaire, mais remboursé si le locataire reste 2 ans ou plus. Idéal étudiant(e), jeune actif(ve) ou pied-à-terre. Disponible à partir du 12 juillet 2026. Dossier complet demandé avant visite.