Appartement 1 pièce 20 m²

Appartement 1 pièce 20 m² NANTES Mellinet, Rue Frédéric Kuhlmann. Le Cabinet Guémené vous propose à la location ce charmant T1 meublé de 20 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, dans une rue calme au coeur du très agréable quartier Mellinet. L'appartement se compose d'une entrée avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et four micro-ondes) séparé de la pièce de vie, d'une pièce principale lumineuse avec canapé BZ et espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Quartier très recherché, proche de nombreux commerces, du centre et du Tram 1. Libre le 31 juillet. Surface : 20 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).