Studio meublé 22m² proche Canclaux

Bonjour, Particulier (pas de frais d'agence), je loue un appartement de 22m² meublé. Le studio est situé au calme, rue du coteau (proche Chézine, Guist’hau, Canclaux, proche bus C1, C3, C6), au 1er étage d’une petite copropriété. Studio lumineux, agréable à vivre, orienté Sud et Ouest, 2 fenêtres à double vitrage, volets roulants. Le studio est loué meublé, il comprend une pièce de vie et une salle de bain toilettes séparés. - Grand placard de rangement/dressing - Canapé convertible, table et chaises, cuisine équipée (réfrigérateur, plaque à induction) - Bureau - Lit mezzanine 2 places - Salle d'eau avec wc, meuble vasque, douche. VMC et tableau électrique neufs. Conditions de location : - Le montant de la location est de 460€ hors charge, et 60 € de charges (eau froide, ordures ménagères, parties communes). - Le studio sera disponible à partir du 1er Aout, les visites se feront sur rendez-vous. - Le montant de la caution est de 1 mois de loyer, soit 520 €. - Garant demandé Documents souhaités du locataire et des garants : 3 derniers bulletins de salaire, dernière déclaration d'impôt sur le revenu, taxe foncière si propriétaire, Pièce d'identité valide, Contrat de travail ou Inscription Universitaire, IBAN Contact : Premier contact par messagerie où vous indiquerez vos nom, prénom et situation. Je me tiens disponible pour répondre à vos questions.