Appartement T1 bis - Quartier Saint Donatien

Nous vous proposons à la location cet appartement T1 bis récemment rénové et meublé, de 25 m2. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, le bien est au calme. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec un coin nuit avec placard, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC. L’appartement dispose également d’un balcon (7,38 m²) exposé Ouest. L’appartement est meublé et équipé comme sur les photos. Il comprend une cuisine équipée d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’une machine à laver le linge. Il est idéalement situé dans le quartier de la Cité des Congrès, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt Cité des Congrès (ligne 4) et à 8 minutes de la gare ainsi que de l’arrêt de tramway Aimé Delrue (lignes 2 et 3), permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 2 minutes. Le logement se situe à proximité immédiate des écoles (campus HEP) et des espaces verts (Bords de Loire). Les commerces de proximité sont également à 5 minutes à pied : supermarché, boulangerie, coiffeur, pharmacie… Modalités de chauffage : individuel électrique Loyer hors charges : 630.45€ / mois Forfait de charges : 35.00€ / mois (eau froide, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères) Loyer charges comprises : 665.45€ / mois Dépôt de garantie : 1 330.00€ Honoraire d’agence : 326.56€ dont 75.36€ pour l’état des lieux Consommation d’énergie primaire : 206kWh/m²/an - Classe C dont 7 kg de CO2/m²/an - Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr