Studio meublé petit port - universités Nantes

Idéal étudiant studio meublé de 21,8 m2 salle de bain séparée de 4,9 m2 avec grande douche , toilette et meuble lavabo. Résidence récente aux dernières normes d’isolation ( DPE C) livrée en juin 2023 2èm étage avec ascenseur. Appartement très lumineux orienté Nord Ouest. Facultés - Campus du Tertre, campus Michelet - Ecole Audencia, Ecole Centrale à moins d’un kilomètre. 200 m de l’arrêt de Tram MorrhonnIère -Petit Port - 7 arrêts de tram de l’hypercentre arrêt de bus 26 (Fructidor). Très calme donne sur coursive arrière de l’immeuble partie jardin et maisons. Supérette , boulangerie, bar, pizzeria, kebab, coiffeur, auto école , patinoire , piscine bord de l’Erdre, hippodrome etc à proximité immédiate 100/500 m Prestations : Cuisine équipée réfrigérateur top avec compartiment congélateur, plaque électrique 2 feux , hotte, micro-onde, cafetière, lave linge , vaisselle et ustensiles de cuisine. Accès sécurisé avec sas et badge Vigik pour accès de l'entrée Interphone vidéo, volet électrique. Canapé lit de qualité avec très bon matelas table, chaises , bureau tables basse, penderie , commode, couette 200x200 2 oreillers 60x60. Chauffage et eau chaude gaz avec programmateur Loyer mensuel de 650 € (incluant charges prévisionnelles mensuelles de 30 € correspondant à l'entretien de l'ascenseur, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures). Abonnement Compteur d’eau individuel, contrat d'électricité et de gaz et taxe sur les ordures ménagères, fibre si souscrite seront à la charge du locataire. Dépôt de garantie deux mois de loyer hors charges soit 1240€. Pas de frais d'agence ni de frais d'état des lieux. Visite sur rendez-vous après réception des documents suivants : coordonnées et pièces d'identités du locataire et des garants. Justificatif de domicile (facture edf, electricité, gaz) Justificatifs des revenus du locataire si en activité et des garants (contrat de travail, avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire). Classe énergie C (93 Kwh/m2/an) - Classe climat C (18 KgCO⅔/m⅔/an) Montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles (base de référence 2021) entre 198 € et 267 €.