T1bis Meublé en Duplex calme avec balcon

T1bis en duplex meublé avec espace terrasse/balcon individuelle situé à Nantes Doulon/Toutes-aides Appartement meublé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux comprenant : - Pièce de vie (13,24 m²) - Cuisine équipée avec lave linge fournis (6,70 m²) - Chambre duplex avec grand dressing (17,63 m² au sol sous comble) - Salle d’eau (3,12m²) et wc séparé - Espace terrasse/balcon extérieur privée - Cave - Prise Fibre Optique Internet Surface totale : 24 m² loi carrez, 42 m² au sol. Chauffage individuel et chauffe-eau (100L) électriques récents. Proche accès tramway arrêt Mairie de Doulon ligne 1 (à 400 mètres). Proche bus 87,10,11,12 et C3 Facilité d'accès au centre-ville et périphérique. Toutes commodités : Carrefour express et commerces de proximité (tabac, boulangeries, coiffeurs, pharmacies, laveries, fast-food…), écoles dans un rayon de 300 mètres, services médicaux… Appartement Duplex charmant, très lumineux et au calme. Libre au 20/07/2026. Pas de frais d’agence Loyer mensuel charges comprises : 630€ (dont 15€ de provision pour charges: eau et ordures ménagères) Dépôt de garantie = 615€ Estimation coûts annuels d'énergie du logement : entre 440 et 596€ par an (DPE réalisé en 06/2022 et valable jusqu’au 05/2032) ***************************************************************************** Annonce en ligne = Appartement disponible. Visite après réception et analyse du dossier COMPLET via espace locataire Leboncoin. Aucunes visites proposés sans dossier complet. Merci ***************************************************************************** Agences et mandataires s’abstenir.