Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement 2 pièces 49 m² Situé dans le quartier recherché de la Gréneraie à Nantes, à moins de 5 minutes des bords de Loire et du Busway, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme, arborée et avec ascenseur. Au 3? étage, il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² exposée plein sud, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est aménagée et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre de plus de 12 m², une salle de bains et des WC séparés. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise tout en restant dans un environnement résidentiel et verdoyant. Loyer : 660 € charges comprises dont 120 € de charges comprenant notamment le chauffage. Dépôt de garantie correspondant au montant d'un loyers hors charges : 540 €. Honoraires TTC à la charge du locataire : 637,26 € dont 147,06 € de réalisation d'état des lieux. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)